连云港灌南房产抵押贷款怎么贷?
1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向申请贷款,售房人及配偶到场确认;
2、对贷款申请进行调查、审批;购房人与签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
3、购房人与办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);向售房人账户发放贷款;
4、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与补办房产抵押登记)Kwe。
连云港灌南房屋抵押贷款优点:
1、审批快:将房屋抵押给,对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。
2、一次抵押,循环使用:现在许多都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式b.d.s.h.5.c.o.m。
3、利率相对较低:由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮相对其他贷款来说,此点优势明显。
4、贷款期限较长:最长贷款期限为30年,但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年本地生活网www.bdsh5.com。
5、还款方式灵活:与其他贷款方式不同,借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法来源www.bdsh5.com。
6、贷款额度较高:其贷款额度通常是房屋评估价值的最高上限为1500万元。具体来说,贷款产品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%本~地~生~活~网。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。
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